Разработка фасадной схемы

В некоторых случаях необходимо разработать и утвердить в гос.органах фасадную схему на здание прежде, чем согласовывать одиночную вывеску. В частности, нежилое здание, где располагается более одной организации, должно иметь разработанную фасадную схему. Фасадная схема (концепция) информационно-рекламного оформления здания – это документ, содержащий чертежи фасадов здания с указанием возможных мест размещения информационных и рекламных конструкций. Для каждого места на фасадной схеме утверждаются и согласовываются характеристики размещаемой вывески (тип, вид, габариты, цвет и т.п.), после чего собственники и арендаторы получают возможность согласовывать и размещать свои вывески в соответствии с этой утвержденной фасадной схемой. Процесс согласования фасадной схемы занимает около 30 дней. Для этого запрашиваются документы на объект недвижимости (выписки из ЕГРН, планы БТИ, договора аренды/субаренды, при наличии — архитектурные чертежи фасадов), подписывается доверенность, специалист выезжает на объект для проведения фотосъёмки и замеров, затем разрабатывается схема размещения конструкций на фасаде в виде альбома чертежей и фотопривязок. Фасадная схема согласовывается бессрочно. На этапе разработки фасадной схемы закладывается максимальное количество конструкций "с запасом" для будущих арендаторов и субарендаторов помещений. При этом важно, чтобы все вывески были взаимосвязаны друг с другом, а также должны учитывать архитектурные особенности фасадов и предоставлять равные права и условия для всех организаций, находящихся в данном здании.